Maximale hypotheek berekenen
  1. Home
  2. Maximale hypotheek berekenen

Bereken hier
jouw maximale hypotheek

€
Gratis voorstel
Nu geopend 088 050 1880
  • we doen het samen
  • Persoonlijke begeleiding
  • Meer dan 25 jaar ervaring

Maximale hypotheek berekenen

Bij het kopen van een huis wil je natuurlijk weten wat je maximaal kunt lenen. Het berekenen van je maximale hypotheek is een belangrijke eerste stap om te bepalen welk huis binnen je budget past. Deze berekening geeft inzicht in hoeveel je verantwoord kunt lenen op basis van je persoonlijke en financiële situatie.
Richard Spoorendonk - Hypotheekadviseur

Waar hangt je maximale hypotheek vanaf?

Je maximale hypotheek hangt af van verschillende factoren, waaronder:

  • Je inkomenHet belangrijkste uitgangspunt voor je hypotheekberekening is je bruto jaarinkomen. Dit kan het inkomen van jou alleen zijn, maar ook het gezamenlijke inkomen als je samen met je partner een hypotheek aanvraagt. Bij het bepalen van je maximale leenbedrag kijken hypotheekverstrekkers naar je vaste inkomen, zoals loon, winst uit onderneming, pensioen of uitkeringen. Extra’s zoals vakantiegeld en eventuele bonussen kunnen ook worden meegenomen, maar hier worden vaak strengere regels voor gehanteerd.
  • Je financiële verplichtingenHeb je al andere leningen lopen, zoals een persoonlijke lening, studieschuld of leasecontract? Dan kunnen deze je maximale hypotheek verlagen, omdat deze verplichtingen invloed hebben op hoeveel je maandelijks kunt aflossen.
  • RentepercentageDe hoogte van de hypotheekrente speelt ook een belangrijke rol. Hoe lager de rente, hoe hoger je maximale hypotheek kan zijn. Dit komt doordat een lagere rente ervoor zorgt dat je maandlasten lager zijn, wat ruimte geeft om meer te lenen. Het type rentevast periode (bijvoorbeeld 10 of 20 jaar) kan hier ook invloed op hebben.
  • De waarde van de woningJe kunt nooit meer lenen dan de waarde van de woning die je wilt kopen. Dit wordt vastgesteld door een taxateur. In Nederland mag je tot 100% van de woningwaarde lenen (Loan to Value, LTV), dus het bedrag dat je leent mag niet hoger zijn dan wat het huis waard is.
  • Eigen inbrengHeb je eigen spaargeld dat je kunt inbrengen? Dit kan helpen om je hypotheeklasten te verlagen en geeft je vaak meer ruimte bij de onderhandeling over de hoogte van je hypotheek. Hoewel je maximaal 100% van de woningwaarde kunt lenen, zijn er kosten die je zelf moet betalen, zoals de notariskosten en overdrachtsbelasting.

Hoe maak je een berekening?

Je kunt eenvoudig zelf een indicatie krijgen van je maximale hypotheek door online gebruik te maken van onze hypotheekcalculator. Deze tool geeft je in slechts een paar minuten een goed idee van wat je kunt lenen. Hiervoor voer je de volgende gegevens in:

  • Je (gezamenlijke) bruto jaarinkomen.
  • Je eventuele financiële verplichtingen, zoals lopende leningen of alimentatie.
  • Het bedrag dat je eventueel zelf wilt inleggen.

Na het invoeren van deze gegevens geeft de calculator een schatting van je maximale hypotheek. Houd er wel rekening mee dat dit een indicatieve berekening is. Voor een definitieve berekening en advies is het altijd verstandig om een afspraak te maken met een van onze hypotheekadviseurs. Die kan je persoonlijke situatie nauwkeuriger beoordelen en je helpen om de beste hypotheek te vinden die past bij jouw financiële toekomst.

Jouw partner voor je hypotheek

De Hypotheek Verlener is jouw betrouwbare partner voor het vinden van de perfecte hypotheek. Of je nu een eerste huis koopt, je hypotheek wilt oversluiten of wilt verbouwen/verduurzamen, wij zorgen ervoor dat je altijd de beste voorwaarden krijgt. We houden de lijnen kort en bieden persoonlijke service die bij jou past. Je staat er nooit alleen voor; we werken samen om de beste financieringsoplossing te vinden. Op basis van jouw wensen en mogelijkheden zoeken we de hypotheek die het beste bij jou past. Zo ben je verzekerd van een zorgeloze toekomst in je nieuwe woning.
  • Beoordeeld met 9,2
  • 25+ jaar ervaring
Contact opnemen
De Hypotheekverlener

Even geduld a.u.b.