Home
Hypotheekvormen

Hypotheekvormen

Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is een belangrijke stap bij het kopen van een huis. Elke hypotheekvorm heeft zijn eigen kenmerken, voordelen en nadelen. Onze adviseurs staan klaar om je te helpen bij het kiezen van de hypotheek die het beste bij jouw persoonlijke situatie past. Hieronder geven we een uitgebreid overzicht van de verschillende hypotheekvormen die er bestaan, zodat je goed geïnformeerd bent voordat je een beslissing neemt.

Lineaire hypotheekBij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing, waardoor je schuld steeds in gelijke stappen afneemt. Dit betekent dat het bedrag dat je leent aan het begin van de looptijd het hoogst is, maar naarmate de tijd vordert, daalt de resterende schuld sneller. Hierdoor worden ook de rentelasten met de tijd lager, aangezien je rente betaalt over het nog openstaande bedrag van de lening. Dit leidt ertoe dat het bruto maandbedrag gedurende de looptijd afneemt, wat betekent dat de hypotheek op termijn steeds goedkoper wordt. Deze hypotheekvorm is aantrekkelijk voor mensen die bereid zijn in de eerste jaren hogere maandlasten te dragen, om uiteindelijk te profiteren van lagere lasten naarmate de looptijd vordert.
AnnuïteitenhypotheekBij een annuïteitenhypotheek blijft het bruto maandbedrag gedurende de gehele looptijd van de hypotheek hetzelfde, mits de rente gelijk blijft. Dit vaste maandbedrag bestaat echter uit twee componenten: aflossing en rente. In de beginjaren betaal je relatief veel rente en weinig aflossing, maar na verloop van tijd verschuift dit: de rente neemt af, terwijl het aflossingsdeel toeneemt. Dit maakt de annuïteitenhypotheek aantrekkelijk voor mensen die graag met een stabiel maandbedrag willen werken, maar tegelijkertijd zeker willen zijn dat ze aan het einde van de looptijd hun volledige schuld hebben afbetaald.
Aflossingsvrije hypotheekEen aflossingsvrije hypotheek is een lening waarbij je gedurende de looptijd niets aflost op de lening zelf. Je betaalt alleen rente over het geleende bedrag, en aan het einde van de looptijd moet het gehele bedrag worden afgelost. Het aflossingsvrije karakter betekent dat de maandlasten in eerste instantie lager zijn, omdat je alleen rente betaalt. De aflossing vindt meestal plaats door de verkoop van de woning aan het einde van de looptijd. Omdat je tijdens de looptijd niet aflost, blijft de schuld echter onveranderd en wordt er geen vermogen opgebouwd. Deze hypotheekvorm is vaak aantrekkelijk voor mensen die lage maandlasten willen, maar is tegelijkertijd risicovoller omdat er op het einde een grote schuld openstaat.
SpaarhypotheekBij een spaarhypotheek los je tijdens de looptijd niets af, maar bouw je via een spaarverzekering of bankspaarrekening een bedrag op dat aan het einde van de looptijd gelijk is aan de openstaande schuld. Dit opgebouwde bedrag wordt dan gebruikt om de hypotheek in één keer af te lossen. Je betaalt elke maand zowel rente over de hypotheek als een premie voor de spaarverzekering, waarbij het totale maandbedrag gelijk blijft. Een voordeel van de spaarhypotheek is dat je tijdens de looptijd profiteert van renteaftrek, omdat de lening zelf in stand blijft. Dit product wordt echter niet meer aangeboden voor nieuwe hypotheken, maar mensen die al zo'n hypotheek hebben, kunnen deze wel blijven aanhouden.
BeleggingshypotheekEen beleggingshypotheek lijkt op de spaarhypotheek, met het verschil dat je tijdens de looptijd geen spaarbedrag opbouwt, maar investeert in beleggingsfondsen of een levensverzekering. Het doel is om aan het einde van de looptijd voldoende vermogen te hebben opgebouwd om de hypotheek in één keer af te lossen. De waarde van de beleggingen kan echter fluctueren, waardoor er een kans is dat je aan het einde van de looptijd onvoldoende geld hebt om de gehele schuld af te lossen. Ook dit product wordt niet meer aangeboden voor nieuwe hypotheken, maar kan wel nog actief zijn voor bestaande klanten. Een beleggingshypotheek brengt meer risico’s met zich mee vanwege de onzekere waarde van de beleggingen.

Elke hypotheekvorm heeft zijn eigen voor- en nadelen en is geschikt voor verschillende financiële situaties. Onze hypotheekadviseurs helpen je graag bij het kiezen van de hypotheekvorm die het beste past bij jouw budget, toekomstplannen en risicobereidheid. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn voordat je een keuze maakt, zodat je met een gerust hart je woning kunt financieren.

Meer informatie over hypotheekvormen? Wij helpen je graag!

De Hypotheek Verlener is jouw betrouwbare partner voor het vinden van de perfecte hypotheek. Of je nu een eerste huis koopt, je hypotheek wilt oversluiten of wilt verbouwen/verduurzamen, wij zorgen ervoor dat je altijd de beste voorwaarden krijgt. We houden de lijnen kort en bieden persoonlijke service die bij jou past. Je staat er nooit alleen voor; we werken samen om de beste financieringsoplossing te vinden. Op basis van jouw wensen en mogelijkheden zoeken we de hypotheek die het beste bij jou past. Zo ben je verzekerd van een zorgeloze toekomst in je nieuwe woning.

Beoordeeld met 9,2
25+ jaar ervaring

Contact opnemen