1. Home
  2. Huis kopen als ondernemer

Huis kopen als ondernemer

Je bent ondernemer en overweegt een huis te kopen. Dat werkt net weer even anders dan bij iemand in loondienst. Waar begin je als een huis wil kopen als ondernemer?
  • Begin zelf met de financiële voorbereidingZorg dat je minimaal drie jaar financiële gegevens hebt. Veel hypotheekverstrekkers vragen om jaarcijfers van de afgelopen drie jaar om je inkomen te beoordelen.

    Verzamel je belastingaangiften en zorg dat alle belastingen up-to-date zijn betaald. Dit helpt om je financiële situatie duidelijk te maken.

    Vaak wordt een gemiddelde van de winst uit je onderneming van de afgelopen drie jaar genomen. Als je inkomen fluctueert, wordt het laagste jaar soms als basis genomen.
  • Win advies inWij kunnen je helpen om beter inzicht te krijgen in hoeveel je kunt lenen en welke documenten je nodig hebt voor je hypotheekaanvraag. Daarnaast kun je alvast je accountant erbij betrekken zodat hij kan beoordelen of al je financiële gegevens correct en volledig zijn.

    Vervolgens kunnen wij jou erbij helpen om de juiste hypotheekverstrekker te bepalen. Alle hypotheekverstrekkers hebben andere voorwaarden en wij onderzoeken graag voor jou welke hypotheekverstrekker het beste bij jouw persoonlijke situatie past.
  • Verzamel vervolgens de benodigde documentenDe volgende documenten worden opgevraagd. Soms wil de bank ook aanvullende informatie.
    • Jaarcijfers: De balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen drie jaar.
    • Inkomensverklaring: Een inkomensverklaring voor zelfstandigen is een document dat aangeeft hoeveel inkomen je als zelfstandige verdient. Dit is belangrijk als je een hypotheek wilt aanvragen, omdat de bank wil weten of je genoeg verdient om de hypotheeklasten te kunnen betalen. Als je een hypotheek aanvraagt met NHG (Nationale Hypotheek Garantie), is zo’n inkomensverklaring bijna altijd verplicht. Er zijn diverse aanbieders. De kosten gemiddelde kosten hiervoor bedragen € 350,-. Dit komt omdat NHG zeker wil weten dat je het inkomen hebt om je hypotheek af te lossen. Bij een hypotheek zonder NHG hangt het af van de bank. Sommige banken willen zelf je inkomen berekenen, terwijl andere banken een officiële inkomensverklaring vragen.
    • KvK-Uittreksel: Een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel.
    • Bankafschriften: Bankafschriften om je huidige financiële situatie te onderbouwen. 
    • Verklaring Belastingdienst: Een verklaring van de Belastingdienst dat je geen belastingschulden hebt kan soms gevraagd worden.
  • Laat je maximale hypotheek berekenenWij kunnen voor jou berekenen wat je maximale hypotheek is op basis van de documenten die je bij ons aangeleverd hebt.
  • Huis zoekenMisschien heb je al een huis op het oog, misschien ook niet. Plan bezichtigingen en schakel eventueel de hulp in van een aankoopmakelaar om je te helpen met de zoektocht en het onderhandelingsproces.
  • Bod uitbrengenHeb je jouw droomwoning gevonden? Breng dan je bod uit. Je weet immers al wat je kunt lenen. Zorg dat er altijd een financieringsvoorbehoud in je bod is opgenomen.
  • Je hypotheekaanvraag wordt ingediendLever alle benodigde documenten aan. De hypotheekverstrekker wil een taxatierapport van de woning. Nadat de woning getaxeerd is, wordt je hypotheek beoordeeld. Dit kan enkele weken duren.
  • Koopakte ondertekenenNadat je bod is geaccepteerd, teken je de voorlopige koopakte. Zorg ervoor dat je de tijd neemt om alle voorwaarden te begrijpen voor je ondertekent. Na het ondertekenen heb je in de meeste gevallen 3 dagen bedenktijd waarin je zonder opgaaf van redenen van de koop af kunt zien.
  • Naar de notarisDe notaris stelt de definitieve koopakte en de hypotheekakte op. Op de dag van de overdracht teken je de definitieve documenten bij de notaris.
  • Gefeliciteerd! Je bent nu eigenaar van de woning.Plan je verhuizing en vergeet je niet in te schrijven op je nieuwe adres.

Hypotheek afsluiten met NHG als ondernemer

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een garantie van de overheid die je kunt krijgen bij het afsluiten van een hypotheek. Als je aan de voorwaarden voldoet, geeft NHG de geldverstrekker de zekerheid dat de lening terugbetaald wordt, zelfs als jij dat onverhoopt niet meer kunt. In ruil voor deze garantie betaal je een eenmalige premie, die vaak terugverdiend wordt door de lagere rente die je krijgt.

Extra bescherming

Als ondernemer heb je vaak te maken met wisselende inkomsten. Dit kan banken terughoudend maken bij het verstrekken van een hypotheek. Met NHG wordt het risico voor de bank aanzienlijk verminderd, wat het voor jou makkelijker maakt om een hypotheek te krijgen. Daarnaast biedt NHG ook extra bescherming mocht je onverhoopt in betalingsproblemen komen, bijvoorbeeld door arbeidsongeschiktheid of scheiding. NHG kan in zulke situaties een deel van de restschuld opvangen, wat financiële problemen kan voorkomen.
De Hypotheekverlener

Waarom een hypotheek afsluiten via De Hypotheek Verlener?

Wij begrijpen als geen ander dat een hypotheek afsluiten spannend kan zijn. Het gaat om veel geld en het is niet iets wat je dagelijks doet. Bij De Hypotheek Verlener hebben we hypotheekadviseurs in dienst met veel ervaring. Onze adviseur is betrokken vanaf het adviesgesprek en begeleidt je tijdens het hele proces. Je wordt hierin volledig ontzorgd. De adviseur bespreekt met jou de wensen en is altijd bereikbaar voor vragen. Ook in het weekend.

Wat wij voor je doen:
  • Onderzoeken persoonlijke situatie
  • Advies geven over de best passende financiële oplossing
  • Zoeken naar een aanbieder die bij jou past
  • Contract verzorgen
  • Afwikkelen hypotheek

Kosten hypotheek

De Hypotheek Verlener rekent een vaste prijs vanaf € 2.750,- voor de combinatie van advies- en bemiddelingskosten. Bekijk hier jouw tarief op de vergelijkingskaart.

Meer informatie over een hypotheek? Wij helpen je graag!

De Hypotheek Verlener is jouw betrouwbare partner voor het vinden van de perfecte hypotheek. Of je nu een eerste huis koopt, je hypotheek wilt oversluiten of wilt verbouwen/verduurzamen, wij zorgen ervoor dat je altijd de beste voorwaarden krijgt. We houden de lijnen kort en bieden persoonlijke service die bij jou past. Je staat er nooit alleen voor; we werken samen om de beste financieringsoplossing te vinden. Op basis van jouw wensen en mogelijkheden zoeken we de hypotheek die het beste bij jou past. Zo ben je verzekerd van een zorgeloze toekomst in je nieuwe woning.
  • Beoordeeld met 9,2
  • 25+ jaar ervaring
Contact opnemen
De Hypotheekverlener

Even geduld a.u.b.