De kosten van verhoging van je hypotheek
Aan het verhogen van je hypotheek zitten kosten verbonden.
Taxatiekosten: Bij een verbouwing is een taxatie een eis van de geldverstrekker, zodat zij weten wat het risico is ten opzichte van de hoogte van de hypotheek. In het taxatierapport moet blijken wat de waarde voor en na verbouwing is en er moet omschreven staan wat je exact gaat verbouwen en voor welke kosten. Onze adviseurs regelen de taxatie samen met jou. De taxatiekosten zijn circa € 750,-.
Notariskosten: Bij verhoging van je hypotheek hoef je alleen naar de notaris als het bedrag van inschrijving van je huidige hypotheek niet voldoende is. Als je niet naar de notaris hoeft is er spraken van een onderhandse verhoging. Als je wel naar de notaris moet zijn de kosten voor een hypotheekakte circa € 750,-.
Advies- en bemiddelingskosten: De Hypotheek Verlener rekent een vaste prijs vanaf € 2.750,- voor de combinatie van advies- en bemiddelingskosten. Bekijk hier jouw tarief op de vergelijkingskaart.
- Onderzoeken persoonlijke situatie
- Advies geven over de best passende financiële oplossing
- Zoeken naar een aanbieder die bij jou past
- Contract verzorgen
- Afwikkelen hypotheek
- Fiscale voordelen
De rente die je betaalt over de verbouwingskosten mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte. Ook de financieringskosten zijn éénmalig aftrekbaar. Datzelfde geldt trouwens als je het geld gebruikt voor het verduurzamen van je huis. Bijvoorbeeld als je zonnepanelen of HR++ glas laat plaatsen.
Bij de verhoging van je hypotheek wordt het bedrag in een zogenaamd bouwdepot geplaatst. De facturen voor de verbouwing kun je op deze manier telkens uploaden, tot de verbouwing klaar is. Als er nog geld overblijft in het bouwdepot, wordt dit na verloop van tijd afgelost op je hypotheek.